Étanchéité toiture-terrasse
Sur un toit plat, ce n'est presque jamais la grande surface qui lâche : c'est un relevé décollé en pied de mur, une évacuation bouchée, un joint fatigué autour d'une sortie. On cherche le point précis, on vous le montre, et on reprend ce qu'il faut — une zone ou l'ensemble du complexe.
Une toiture-terrasse ne pardonne pas l'approximation : l'eau n'a nulle part où filer, elle stationne et finit toujours par trouver le défaut. Quand vous avez une tache au plafond de l'étage en dessous, on élimine les suspects dans l'ordre — évacuation ou trop-plein bouché, relevé décollé contre l'acrotère, joint de dilatation ouvert, ancienne membrane qui a durci et fendillé, souche ou sortie de ventilation mal reprise. On monte, on regarde, et on vous montre en photo ce qu'on a trouvé avant de chiffrer quoi que ce soit. Si le complexe est encore sain, une reprise ciblée suffit souvent : nettoyage de la zone, ragréage si le support l'exige, puis reprise en bitume soudé, en membrane synthétique ou en résine d'étanchéité liquide selon la configuration. La résine est précieuse sur les points singuliers, là où une membrane se plie mal. Si l'étanchéité est en fin de vie, on refait le complexe : dépose de l'ancien, contrôle du support, pare-vapeur, isolant si le programme le prévoit, puis membrane neuve avec tous les relevés remontés à la bonne hauteur et les évacuations reprises. Dans les deux cas on soigne d'abord les points singuliers, parce que c'est là que ça lâche — pas au milieu de la terrasse. Avant de partir, on met en eau ou on arrose franchement, et on va vérifier au plafond en dessous.
Notre méthode, étape par étape
Recherche du point d'entrée
On élimine les suspects dans l'ordre : évacuations, relevés, joints, sorties. Photos à l'appui.
Devis selon l'état réel
Reprise ciblée si le complexe tient encore, réfection s'il est en fin de vie. On vous dit lequel et pourquoi.
Reprise ou réfection
Bitume soudé, membrane synthétique ou résine liquide selon la zone, relevés remontés à la bonne hauteur.
Mise en eau avant réception
On arrose franchement, on va contrôler au plafond en dessous, et on ne part pas tant que c'est sec.
Nos engagements
Les points singuliers d'abord
Relevés, acrotères, évacuations, sorties de ventilation : c'est là que ça fuit, jamais au milieu de la terrasse.
Le bon système au bon endroit
Bitume soudé, membrane synthétique ou résine liquide : chacun a son terrain, on explique pourquoi on propose l'un plutôt que l'autre.
Évacuations remises en service
Une crapaudine bouchée fait stagner l'eau sur toute la terrasse. On dégage, et on contrôle le trop-plein.
Contrôle à l'eau avant de partir
Mise en eau ou arrosage prolongé, vérification au plafond en dessous : la réception se fait mouillée.
Nos chantiers récents
Questions fréquentes
Une fuite peut venir de loin du point qu'on voit au plafond : une tuile cassée, une zinguerie percée, un solin décollé, parfois une infiltration par la cheminée. On monte sur le toit, on inspecte les points sensibles, et si besoin on fait un test à l'eau pour reproduire la fuite. On vous dit clairement ce qui se passe avant de chiffrer.
Oui, votre assurance habitation l'exige et la plupart des règlements départementaux imposent un ou deux ramonages par an pour les conduits utilisés. Sans certificat de ramonage, en cas de feu de cheminée votre assurance peut refuser de vous indemniser. On vous délivre le certificat à la fin.
Ça dépend vraiment de la surface, de la hauteur, de l'état de la toiture et de l'accès. On chiffre au mètre carré après être venu voir. Le devis est gratuit, on passe quand ça vous arrange et on vous donne un prix ferme.
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